Handlungskonzept Wohnen

Grundlage der Fortschreibung ist eine fundierte Analyse des Würzburger Wohnungsmarktes. Dies umfasst die Analyse der Nachfrageseite und der Angebotsseite sowohl im gesamtstädtischen Kontext als auch auf Stadtbezirksebene. Der bestehende Wohnungsmarktes wird in einzelne Marktsegmente differenziert, die in der Zielformulierung den methodischen Ansatz erlauben, die wohnungspolitischen Instrumente stärker feinjustieren zu können, hinsichtlich der gewünschten Weiterentwicklung und Neuausrichtung vorhandener Segmente und Angebote. 

Das Konzept benennt die zentralen Themen und Herausforderungen 2020 und erläutert und skizziert  die aktuellen Wohnungsmarkttrends und ihre Bedeutung für Würzburg.
Für den zukünftigen Wohnraumbedarf zeigen die beiden Haushaltsprognosen, die auf den Bevölkerungsvorausberechnungen der Stadt Würzburg sowie des bayerischen Landesamtes für Statistik basieren, die „Spanne des Möglichen“ für den Prognosehorizont 2035. Die ermittelten Bedarfe wurden den verfügbaren Wohnbauflächenpotenzialen gegenübergestellt (Wohnbaubilanz), um die zentrale Frage nach ausreichenden Flächen beantworten und somit auch die Grundlage für die Aktualisierung des Flächennutzungsplans schaffen zu können.

Angesichts der „Spanne der Möglichkeiten „ wird ein iteratives Vorgehen vorgeschlagen, so dass zwischen den skizzierten kurz- mittel- und langfristigen Zeiträume der Wohnraumnachfrage jeweils ein Monitoring eine Neujustierung der Zielzahlen erlaubt.

Für die zukünftige Wohnungsmarktausrichtung bilden sowohl die alten - weiterhin gültigen - als auch die neuen ergänzenden Leitziele die Grundlage. Mit welchen Strategien, Instrumenten und Handlungsansätze die Ziele erreicht werden können, wird für die einzelnen Wohnungsmarktsegmente aufgezeigt und die erforderlichen Maßnahmen benannt. Insgesamt ergibt sich damit das Handlungsprogramm Wohnen der Stadt Würzburg als Grundlage für die kommunale Wohnungspolitik der nächsten Jahre.

Eine Besonderheit ist, dass neben dem städtischen Konzept in Zusammenarbeit mit dem Landratsamt Würzburg auch die Wohnungsmarktverflechtung zwischen Stadt und Landkreis Würzburg betrachtet wurde. Um der Bedeutung des verflochtenen Wohnungsmarktes und der Kooperation zwischen Stadt und Landkreis Ausdruck zu verleihen, wurden gemeinsame Zielsetzungen der Wohnungsmarktentwicklung als „Dachkonzept“ formuliert.

Die Konzepte werden durch die Regierung von Unterfranken im Rahmen des kommunalen Wohnraumförderungsprogramm (KommWFP) gefördert.

Anlagen:
PDF Fortschreibung Handlungskonzept Wohnen Stadt Würzburg
PDF Dachkonzept Landkreis/ Stadt Würzburg