Stadt kauft ehemalige Faulenbergkaserne

Faulenberg Vertragsunterzeichnung: (c) Georg Wagenbrenner

Vertragsunterzeichnung im Wenzelsaal des Würzburger Rathauses. Von links: Projektentwicklerin Diana Wehner, Oberbürgermeister Martin Heilig, Christian Grumbach, Fachbereichsleiter Immobilienmanagement, Finanzreferentin Beate Gross, Projektleiterin Larissa Komnick, Abteilungsleiterin Verkauf der BImA in Würzburg und Otto Mayr, Leiter der Sparte Verkauf der Hauptstelle der BImA in München.

Intensive und langjährige Verhandlungen konnten nun abgeschlossen werden, sodass dieses brachgefallene Gelände nun Zug um Zug umgenutzt und städtebaulich entwickelt werden kann. Dazu wird nun umgehend Planungsrecht für die Kaserne geschaffen; der Flächennutzungsplan ist zu ändern und ein Bebauungsplan ist aufzustellen. In diesen Verfahren können auch die Fragen der Altlastensituation rechtssicher geklärt werden.

Die Faulenbergkaserne befindet sich inmitten des historisch gewachsenen Gewerbe- und Industriegebiets „Aumühle“, das sich zwischen der DB-Gleistrasse südlich der Nürnberger Straße und der Kürnach im Norden erstreckt. 

Der überwiegende Kasernenbereich besteht aus Motor-Pools mit großflächig versiegelten Flächen, auf dem Areal wurde unter anderem eine große chemische Wäscherei betrieben.

Oberbürgermeister Martin Heilig: „Der Ankauf der Fläche ist für die Stadt Würzburg von großer Relevanz und stadtentwicklungspolitischer Bedeutung. Es handelt sich um eine der letzten verfügbaren größeren zusammenhängenden Flächen in Innenstadtnähe, mit dessen Ankauf wir die Grundlage für eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte der nächsten Jahre schaffen.“

Für die Umnutzung der Fläche ist eine komplette Neuordnung des Gebietes (Abriss von Gebäuden, Entsiegelung von Flächen und Beseitigung von Altlasten) und eine Neuerschließung erforderlich. Zugleich bilden denkmalgeschützte Gebäude die Chance die Historie erlebbar zu machen und dem Quartier eine eigene Identität zu verleihen. Im Rahmen dieser Entwicklung soll auch die „Alte Feuerwehrschule“, die der Stadtbau Würzburg gehört, in die Planungen einbezogen werden.

Grundlage des Ankaufs ist eine Nutzungsmischung aus Gewerbe sowie Wohnen, Arbeiten, Bildung, Kultur und Erholung.

Die Durchgrünung des Areals, der ehem. Exerzierplatz als zentraler Platz und Freiraum mit Verbindung zur Uferzone der (renaturierten) Kürnach und die Bestandsgebäude bilden den räumlichen und gestalterischen Rahmen, der ein besonderes Stadtquartier ins urbane Leben zurückholen soll. 

Die Ziele sind formuliert: In dem Gebiet soll eine größtmögliche Nutzungsvielfalt entwickelt werden, großzügige, attraktive Freiräume gestaltet und identitätsstiftende Gebäude (Baudenkmäler) revitalisiert werden. Eine stadtverträgliche Mobilität mit optimaler Verkehrsvernetzung soll gefördert und die qualitätvolle Umsetzung und Adressbildung sichergestellt werden. 

Die Faulenbergkaserne wird nun neu in das Stadtgefüge einbezogen werden. Sie wird mit eigener „Adresse“ gestaltet und soll zukünftig ein attraktives Quartier bilden, das sich durch eine Vielzahl an neuen Qualitäten auszeichnet.

(17.11.2025)