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Verkehrswertgutachten

Den Wert von Grundstücken festzustellen ist oftmals sehr wichtig, jedoch nicht leicht. Häufig gehen die Meinungen weit auseinander, insbesondere bei Erbteilungen, Enteignungen, Steuereinschätzungen und Kaufsverhandlungen.

Was ist ein Verkehrswert?
Der Verkehrswert entspricht dem unter normalen Umständen erzielbaren Kaufpreis ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse. Er wird unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit in der Regel aus Real- und Ertragswert ermittelt.

Er wird auf Antrag vom Gutachterausschuss ermittelt und in Form eines Gutachtens dargestellt. Gutachten werden erstellt für unbebaute und bebaute Grundstücke, Eigentumswohnungen, Erbbaurechte und sonstige Rechte an Grundstücken sowie für die Ermittlung von Pachtpreisen für Kleingärten. Um Unabhängigkeit und hohe fachliche Kompetenz zu gewährleisten, wird der Verkehrswert in einer Besetzung von jeweils drei Mitgliedern ermittelt.

Antragsberechtigte Personen
Da in Gutachten detaillierte Angaben zum Bewertungsobjekt enthalten sind, ist der Kreis der antragsberechtigten Personen definiert. Hierzu gehören Eigentümer, Erbbauberechtigte, Inhaber von Rechten am Grundstück (z.B. Nießbrauchberechtigte, Mieter, Pächter) und Pflichtteilsberechtigte. Gerichte und Behörden sind unter bestimmten Voraussetzungen auch antragsberechtigt

Antragstellung und Gebühren
Falls Sie ein Verkehrswertgutachten erstellt haben möchten, können Sie dazu das folgende Formular verwenden. In diesem Formular sind auch die Gebühren und Auslagen aufgelistet, die gemäß §19 GutachterausschussV ( Verordnung über die Gutachterausschüsse) erhoben werden.

Die Höhe der Gebühr richtet sich nach dem im Gutachten errmittelten Wert.

Antragsformular für Verkehrswertgutachten ab 1.11.2014.

Verkehrswertgutachten, 262 KB

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Kontakt
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses
Veitshöchheimer Str. 1
97080 Würzburg
Tel: 0931 - 37 33 09
Fax: 0931 - 37 33 92
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