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Fortschreibung Handlungskonzept Wohnen für die Stadt und den Landkreis Würzburg

Das Thema Wohnen genießt aufgrund des akuten Wohnraumbedarfs politisch als auch gesellschaftlich eine hohe Bedeutung in Würzburg.

Das Angebot an ausreichendem, nachfragegerechten und bezahlbarem Wohnraum nimmt hierbei eine Schlüsselrolle für den Erhalt der Stabilität und der Vielfalt in der Stadt ein. Hinzu kommt, dass in den zukünftigen Planungen und Entwicklungen das Thema Klimaschutz und Klimaanpassung verstärkt Berücksichtigung finden soll.
Vor diesem Hintergrund wird das Handlungskonzept Wohnen für die Stadt Würzburg fortgeschrieben. Folgende Themen stehen im Fokus der Fortschreibung:

  • Aktualisierung der relevanten Wohnungsmarktdaten in Bezug auf die Wohnungsnachfrage und das –angebot in Würzburg. 
  • Einarbeitung neuer Themen wie zum Beispiel die vertiefende Darstellung der Mietpreisentwicklungen in den Segmenten und die Erfassung zweckentfremdeter Wohnraum.
  • Fortschreibung und Aktualisierung der Würzburger Wohnungsmarktprognose bis 2040. Diese Bedarfsabschätzung ist eine wesentliche Grundlage für die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans.
  • Die Darlegung der Wohnbaupotenziale in Würzburg unter Berücksichtigung der laufenden städtischen Planungen und Untersuchungen.
  • Teilräumliche Auswertungen der Wohnungsmarktdaten in den Stadtbezirken.
  • Die Erstellung eines Handlungsprogramms Wohnen mit weiteren wirksamen konkreten Instrumenten und Maßnahmen für die Stadt unter Beachtung der Verflechtungen mit dem Umland.
  • Fortführung des umfassenden Organisations- und Beteiligungsprozesses mit der Region, den Akteuren der Wohnungswirtschaft und der Stadtverwaltung.

Wohnungsmärkte machen nicht an Stadt- und Gemeindegrenzen halt – gerade im Bereich der Einfamilienhäuser gibt es starke Verflechtungen zwischen Stadt und Landkreis. Angesichts des demographischen Wandels – der sich in den Städten und Gemeinden unterschiedlich auswirken wird – sich veränderte Wohntrends aber auch Fragen der Mobilität angesichts des Klimawandels erfordern ein langfristiges strategisches Handeln zur Entwicklung der Wohnungsmärkte. Daher hat der interkommunale Ausschuss stadt.land.wü  am 9.7.2020 beschlossen, die Fortschreibung des Handlungskonzeptes Wohnen um den Landkreis Würzburg zu erweitern. Dabei geht es sowohl um die Stadt-Land-Verflechtungen als auch um die eigenständige Entwicklung stadtferner Gemeinden. Angestrebt wird ein inhaltlich und methodisch gleichartiger Aufbau des Konzeptes wie für die Stadt Würzburg, es stehen jedoch landkreisspezifische Themen, insbesondere hier die räumliche Gliederung über die aktuellen ILEKs gebildeten interkommunalen Allianzen im Vordergrund der Betrachtung.
Für beide Konzepte wurde das Büro Timourou Wohn- und Stadtraumkonzepte aus Leipzig beauftragt. 
Die Regierung von Unterfranken hat Fördermittel über das Kommunale Wohnraumförderungsprogramm (KommWFP) in Aussicht gestellt.

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